Voet aan grond.be bemiddelt in de verkoop van strategische Nederlandse grondinvesteringen.

Deze gronden zijn gelegen aan de rand van woonkernen. Woonkernen waar een spanningsveld op rust voor verdere uitbreiding met woningen. Gemeenten en projektontwikkelaars zijn de geïnteresseerde partijen die bij een naderende bestemmingswijziging de gronden aankopen.

Door in een vroeg stadium de gronden aan te kopen kunt u profiteren van de waardesprong die deze gronden doormaken. Als koper van deze gronden profiteert u van de autonome waardestijging en de winst bij een bestemmingswijziging. Er is nog een derde mogelijkheid om rendement te behalen, het moment dat de grond wordt aangewezen als toekomstige grond voor woningbouw.

Autonome waardestijging

De schaarste aan gronden betekent dat de prijzen al tientallen jaren onder druk staan. De gemiddelde stijging jaarlijks bedraagt zo’n 8 a 10% - waardoor u tussentijds rendement behaalt.

Aanwijzing gronden voor bouwbestemming

Op het moment dat het structuurplan aangeeft dat er op termijn gebouwd wordt maakt de grond een waardesprong door. Projektontwikkelaars willen dan al de grond aankopen - u als koper krijgt dan een goede prijs als u besluit tussentijds te verkopen. Maar u kunt ook de rit uitzitten tot aan de definitieve bestemmingswijziging.

Bestemmingswijziging

Zodra de bestemmingswijziging definitief is behaalt u als investeerder het maximale rendement. Uw gronden worden dan aan de projektontwikkelaar of gemeente aangeboden als ruwe bouwgrond, met voor u als resultaat dat de aanschafprijs verveelvoudigt. Ter informatie een Praktijkvoorbeeld

Praktijksituatie - Overgooi Almere

Daar worden momenteel woningen op ruime percelen aangeboden. Twintig jaar terug rond 1989 werd de grond aangekocht voor € 4,50 - nu, 20 jaar later bedraagt de aanschafprijs van de rijpe bouwgrond ca. € 200,- De ruwe bouwgrondprijs bedraagt ca. € 100,- 

Dat betekent een netto rendement van ruim 90% per jaar op de ruwe bouwgrondprijs. Uiteraard is dit slechts een rekenvoorbeeld waar geen rechten aan kunnen worden ontleend.

Dit is slechts één van de voorbeelden van de rendementen op agrarische plusgronden.

Indien u geinteresseerd bent, vult u dan het contactformulier in We nemen binnen 2 werkdagen contact op om u uiteraard vrijblijvend de mogelijkheden van een grondinvestering toe te lichten.